Espace indépendant •  bail classique

6 postes56 m²

Annecy, à proximité du lycée Saint Michel, aux portes de la vieille ville,au pied du Semnoz, facile d’accès (vélo / bus / voiture).

Disponible au 1er Juillet 2025, idéal profession libérale.

A louer : Au rez de chaussée d’un petit immeuble de bureaux, bureaux de 56m2 réparti en 3 espaces :

-       2 bureaux indépendants d’environ 16m2 chacun

-       Une grande entrée accueil – cuisine de bureau aménagée

-       Une salle d’au avec WC et douche.

2 places de parking privatives et grand parking de copropriété. Borne de recharge (prise renforcée) rattachée au local pour recharger les véhicules électriques.

Chauffage collectif au sol avec répartition individuelle.

Surface : 56 m²

Loyer : 1200 € HT / mois

Montant des provisions charges : 200 € HT / mois (incluant chauffage et eau)

Taxe foncière à la charge du locataire : 711€ HT/ an

Caution de 3 mois de loyer HT soit 3600€.

Bail commercial 3/6/9

DPE : C

GES : D