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90 postes 1 016 m²

35 136 €

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REF AEKW906 | Mise à jour le 10 avril 2024

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PORTE D'ORLEANS

6 min à pied

Mairie de Montrouge

9 min à pied

Porte d'Orléans (Général Leclerc)

5 min à pied

Adapté aux mesures sanitaires

Superbe plateau à louer via un bail commercial au dernier étage d’un immeuble entièrement restructuré de 8 132m² bénéficiant :

D’une adresse Parisienne
D’une excellente accessibilité en transports en commun (ligne 4, T3a, futur ligne 15 etc…)
D’une excellente déserte routière (au pied du boulevard périphérique (ORLY en 15 minutes)
Labelisé BREEAM, OSMOZE et WIRED SCORE
De nombreux services assurés par un hospitality manager au sein d’un hall d’accueil 2.0
D’un RIE (en cours de rénovation – livraison 1T 2024)
D’un roof-top bénéficiant d’une vue sur tout Paris

Charges prévisionnelles :

Loyer : 415€/m2/an
Assurance : 2€/m2/an
Charges de copropriété : 40€/m2/an
Charges RIE : 6€/m2/an
Taxes : 40€/m2/an
Charges de l'immeuble : 10€/m2/an
Charges (accueil et services) : 22€/m2/an

Contrat de bail 3/6/9

Le bail est conclu pour 9 ans minimum et résiliable par le locataire tous les 3 ans avec un préavis de 6 mois. Le prix mensuel correspond uniquement au loyer (hors charges, taxes, fiscalité, aménagements et services inclus dans un contrat de prestation de services). Modèles de contrats : lequel choisir ?