Espace indépendant •  bail classique

40 postes275 m²

Dans immeuble de standing au 3ème étage 275M2, nous proposons à la location, un plateau de bureaux traversant (sud/nord)

Bail commercial 3/6/9 ans à palier :

3ème étage  275 M²

- à la signature : 300 €/HT/HC/m²/an, soit 82 500 € loyer annuel HT/HC

- à l'issue de la première année : 330 €/HT/HC/m²/an, soit 90 750 € loyer annuel HT/HC

- à l'issue de la deuxième année : 360 €/HT/HC/m²/an, soit 99 000 € loyer annuel HT/HC

- à l'issue de la troisième année : 390€/HT/HC/m²/an, soit 107 250 € loyer annuel HT/HC

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

- Loyer et charges payables par trimestre d’avance

* Provisions pour charges trimestrielles base 2020 : 3 500 €

* Taxes foncières, hors emplacement de parking, remboursées au bailleur, base 2021 soit 8 298,35 € HT (26,32€/M²/An)

* Taxes sur les bureaux 2022 : 6 486 € HT

* Open space

* Système d'air conditionné réversible

* Locaux lumineux

* Emplacements de parking possibles au 3ème sous-sol

* Provisions pour charges trimestrielles base 2020 : 3 000 €

- Emplacement de parking, l’unité 1 800 € HT/AN

- Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur :

 15% HT du montant du loyer de la 1ère année