Location de bureau à Bordeaux : quelles sont vos options ?
Les surfaces de bureau à louer à Bordeaux sont particulièrement appréciées par les entreprises cherchant à étendre leur activité sur la façade atlantique. Les locaux professionnels disponibles dans le chef-lieu de la Gironde se distinguent par leur grande diversité, adaptée aux nouveaux modes de travail mixant le présentiel et la collaboration à distance.
Comment et pourquoi louer un bureau à Bordeaux ? L’essentiel à retenir avec Ubiq, la plateforme digitale au service de tous vos projets d’implantation.
En quoi consiste la location d’un bureau à Bordeaux ?
Avec une location de bureau sur Bordeaux, un porteur de projet fait le choix de la flexibilité et de la simplicité. Il va procéder à la signature d’un contrat de bail avec le propriétaire de l’immeuble, pour une durée déterminée : un atout précieux pour adapter le dimensionnement de vos locaux avec un temps optimal de réactivité.
La location se différencie de l’achat d’un bureau ou d’un immeuble de bureaux dans l’agglomération bordelaise. Cette solution, moins flexible, peut toutefois convenir à des entreprises matures à croissance plus modérée.
Pourquoi privilégier la location de bureaux à Bordeaux ?
La ville de Bordeaux se distingue très régulièrement par sa
grande attractivité pour les chefs d’entreprises, les travailleurs indépendants et tous les entrepreneurs innovants. Dans son baromètre 2021, le cabinet Arthur Lloyd la fait remonter à la deuxième marche du podium dans la catégorie des très grandes métropoles, juste derrière Lyon et devant Toulouse.
En optant pour des bureaux à louer à Bordeaux, vous bénéficiez en particulier :
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D’un cadre de travail agréable et stimulant. La dernière étude Cadremploi relative aux « villes préférées des cadres parisiens » classe Bordeaux devant d’autres villes pourtant très appréciées comme Nantes, Lyon, Aix-Marseille et Montpellier ;
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De l’accès direct à un bassin de population de près d’un million de personnes, dont 260 000 habitants pour la seule ville de Bordeaux ;
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D’un pôle économique de première envergure, avec un total de plus de 36 000 entreprises recensées rien que pour la commune de Bordeaux, et des spécialités bien connues dans le domaine de l’aérospatiale ou de la viticulture ;
D’infrastructures de transport de haut niveau, avec un TGV Paris-Bordeaux réalisant le trajet en deux heures seulement.
Quelles prestations complémentaires avec un bureau loué à Bordeaux ?
Le secteur de
Bordeaux Métropole offre de nombreuses opportunités foncières et immobilières pour les entreprises à la recherche d’un lieu d’implantation. La
location de bureaux flexibles ou opérés à Bordeaux peut s’accompagner d’une multitude de services.
N’hésitez pas à vous montrer très spécifique pour nous décrire votre local professionnel idéal ! Les prestations peuvent inclure :
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Le pré-équipement en mobilier de bureau moderne et fonctionnel ;
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L’installation et la configuration du matériel informatique et/ou téléphonique ;
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L’accès à une ligne Internet très haut débit ;
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De nombreuses commodités pour vos collaborateurs (tisannerie, salle de repas, de convivialité ou de relaxation…) ;
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Un contrat de ménage clé en main ;
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Un accueil commun au rez-de-chaussée de l’immeuble ;
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Un système d’authentification par badge sécurisé, réservé à vos seuls employés ;
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Un parc de stationnement…
Comment trouver le bon prestataire pour louer un bureau à Bordeaux ?
Plusieurs sociétés de
location de bureau en Gironde (33) peuvent proposer leurs services aux professionnels. Pour une entreprise sans connaissance préalable du marché immobilier local, le choix de l’interlocuteur peut être délicat. Certains critères pourront néanmoins vous aider :
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Le comparatif du prix pour une location de bureaux à Bordeaux est bien sûr une variable importante. Pour autant, il peut être parfois plus intéressant de signer un contrat de bail plus cher, mais tout compris, incluant de nombreux services dans un immeuble de qualité.
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La réputation de la société de location doit aussi entrer en ligne de compte. Il sera souvent utile de passer en revue les immeubles déjà mis en location sur Bordeaux via cette plateforme. Le nombre et la notoriété des entreprises hébergées peuvent également vous en apprendre davantage sur les références exactes de ce prestataire.
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La qualité du service proposé, en plus de la simple mise à disposition des surfaces de bureau, est essentielle. Les immeubles disponibles doivent inclure, dans l’idéal, de nombreuses options de confort pour vous permettre de démarrer votre activité dans les meilleures conditions.
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Votre société de location de bureau à Bordeaux, enfin, doit bénéficier d’une expertise réelle de l’immobilier locatif professionnel dans la Gironde et sur Bordeaux Métropole. Elle pourra ainsi vous apporter une réelle plus-value et un conseil avisé sur le choix de vos futurs locaux professionnels sur Bordeaux.
Pourquoi louer un bureau à Bordeaux avec Ubiq ?
Ubiq, c’est une offre sans équivalent de location de bureaux à travers toute la France, avec plus de 3 000 annonces disponibles à chaque instant pour la réalisation de vos projets ! Spécialisé dans les bureaux flexibles, hybrides et les locations de courte durée, Ubiq vous propose une prestation efficace et transparente.
Découvrez une grande variété de bureaux en location à Bordeaux sur les quais de la Garonne, rue de Condé ou encore près du jardin de l’Ars.
Quelles sont les grandes catégories de bureaux à louer à Bordeaux ?
Une
location de bureau dans le 33 vous permet d’accéder à une offre particulièrement vaste et attractive, au cœur de l’une des métropoles les plus actives du Sud-Ouest. Les annonces incluent :
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Des espaces de coworking à Bordeaux, partagés avec d’autres entreprises, intégrant les services essentiels et un excellent environnement de travail ;
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Des bureaux individuels à Bordeaux, disponibles à l’unité ou en bloc, pour un travailleur indépendant ou une équipe complète ;
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Des bureaux opérés et flexibles à Bordeaux, entièrement prêts à l’emploi dès le premier jour de votre installation.
Quels sont les quartiers les plus prisés pour louer un bureau à Bordeaux ?
La
location de surfaces de bureaux à Bordeaux peut notamment s’envisager dans l’un des nombreux
quartiers d’affaires de la ville :
- Mériadeck est l’un des principaux pôles d’activité économique de la ville depuis les années 1970, et concentre de nombreuses entreprises de grande taille.
- Euratlantique, plus au sud et proche de la gare TGV, est un quartier moderne et en plein devenir, où 25 % des immeubles de bureau sont encore en cours de livraison. Euratlantique cumule la présence de nombreuses entreprises innovantes et celle d’infrastructures attractives comme la MECA (Maison de l’économie créative et de la culture en Aquitaine).
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Le quartier des Bassins à Flot est situé plus au nord et constitue un autre pôle majeur de l’immobilier professionnel bordelais. Vous y trouverez au total 54 000 m² de bureaux, mais aussi plus de 5 000 logements qui contribuent à la vie locale. Il s’agit du quartier de prédilection de nombreuses entreprises du web et de la high-tech, près du Digital Campus.
Pour une implantation plus traditionnelle et prestigieuse, n’hésitez pas à consulter les offres de location de bureau à Bordeaux dans des quartiers comme
Chartron,
Sainte-Croix et plus généralement tous les
quais de la Garonne.
Quel est le tarif d’une location de bureau à Bordeaux ?
Tableau récapitulatif des prix de bureau en m² par an constatés à Bordeaux (05/04/2022)
| Loyer bas | Loyer haut |
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| Bureau neuf ou rénové | 130 € HT HC / m² / an | 215 € HT HC / m² / an |
| Bureau à l’état d’usage | 95 € HT HC / m² / an | 300 € HT HC / m² / an |
Tableau récapitulatif des prix de bureau en poste par mois constatés à Paris (05/04/2022)
| Moyenne basse | Moyenne haute |
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| 200 € HT / poste / mois | 450 € HT / poste / mois |
Quels sont les principaux atouts d’une location de bureau sur Bordeaux ?
Vous cherchez à étendre ou démarrer votre activité dans le Sud-Ouest ? Bordeaux Métropole offre tous les avantages d’une grande agglomération française, et les cumule avec un cadre de vie particulièrement réputé. Les bureaux à louer sur Bordeaux se distinguent par :
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De nombreuses options de flexibilité pour faire évoluer la surface louée, la durée de location ou les services annexes au bail (offre de bureaux virtuels par exemple) ;
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La diversité des biens disponibles (bureaux flexibles et opérés, coworking, plateaux intégrés en open spaces…) ;
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De nombreux immeubles de bureau neufs ou récents, en particulier dans le secteur Euratlantique ou Bassins à Flot ;
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De loyers professionnels avec récupération possible de la TVA, et incluant des charges forfaitaires pour l’ensemble de vos consommations d’énergie et d’eau.
